Opis nieruchomości
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA AGENCJI.
Na sprzedaż nowoczesny, inteligentny dom z pięknym dużym ogrodem i niesamowitym widokiem na las w odległości 200m do jeziora. Do centrum Kolbud 5 min samochodem, gdzie znajduje się cała infrastruktura handlowo-usługowa. Szkoły, w tym jedna z basenem, przedszkola, sklepy, usługi wszystko w zasięgu kilku minut samochodem.
BUDYNEK:
Dom o powierzchni użytkowej 220 m2 z 2018 roku. Ocieplony styropianem grafitowym, dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną. Ogrzewany gazem, w salonie i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach na piętrze grzejniki ścienne. Dom posiada instalację fotowoltaiczną i bardzo ekonomiczne i funkcjonalne rozwiązania. Niskie koszty utrzymania. Podjazd, taras, ścieżki komunikacji wyłożone kostką o łącznej powierzchni 500 m2. Podjazd przed domem jest pięknie zaaranżowany zielenią i bardzo przestronny, pomieści nawet 5 dodatkowych samochodów. Droga dojazdowa gminna odśnieżana cały rok. W planach gminy położenie asfaltu.
Wyposażony w nowoczesne/inteligentne rozwiązania dla domu:
- system inteligentnego sterowania domem oraz alarm,
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach (również na piętrze),
- moskitiery we wszystkich oknach na obu piętrach,
- fotowoltaika (składająca się z 21 paneli),
- rekuperacja,
- stacja uzdatniania wody,
- instalacja centralnego, odkurzacza
- okna trzyszybowe.
- wejście do domu "suchą stopą" - automatyczne bramy i bezpośredni dostęp do garażu oraz domu.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA
- pomieszczenie gospodarcze,
- duża spiżarnia,
- pomieszczenie rozrywkowe/siłownia,
PARTER
- przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym,
- kuchnia z jadalnią oraz dodatkową ukrytą kuchnią/spiżarnią,
- pokój/gabinet,
- duża łazienka z prysznicem,
- wiatrołap,
- garaż na dwa samochody z wewnętrznym przejściem do domu,
- wyjście na przestronny taras oraz duży ogród,
- przejście do garażu
PIĘTRO
- cztery sypialnie każda z balkonem,
- czwarta sypialnia z bardzo przestronną garderobą,
- bardzo duża łazienka z wanną i prysznicem,
- osobna pralnia,
DZIAŁKA / OGRÓD
O powierzchni 3 072 m2 z pięknym widokiem na zalesioną okolicę, w pełni ogrodzona, wjazd na posesję przez zdalnie otwieraną bramę wjazdową. W ogrodzie za domem znajdują się dodatkowo:
- ogrodowa kuchnia /grill / wędzarnia, murowana, zadaszona,
- drewutnia z warsztatem ogrodowym,
- przed domem 3 tarasy, w tym jeden zadaszony,
- miejsce na ognisko.
- gwarancja widoku na las, gdyż niedaleko jest rezerwat przyrody.
KOSZTY:
- Szambo co 2 miesiące 290 zł,
- Prąd raz na kwartał 55 zł. (gdyż jest zainstalowana fotowoltaika),
- Gaz co miesiąc 550 zł. bez dopłat (zaliczki cały rok, ogrzewanie gazowe, ale też jest kominek z płaszczem wodnym),
- Woda 200 zł. co miesiąc obecnie przy 6 osobach,
- Podatek od nieruchomości raz na rok 790 zł.
KOMUNIKACJA:
Przez osadę Bielkowo przejeżdża linia 855 Gdańsk - Kowale - Bąkowo - Lublewo Gdańskie - Bielkowo - Bielkówko - (Lisiewiec - Pręgowo) oraz kilka autobusów z centrum Kolbud oddalonego samochodem 5 min.
Do Gdańska Głównego dojazd samochodem czy autobusem w 30 min.
ATRAKCJE:
Największą jest tuż obok zlokalizowany "Bielkowski Zbiornik Wodny", gdzie po drugiej stronie jeziora znajduje się gminne Kąpielisko w Kolbudach i zawsze jest mnóstwo atrakcji szczególnie letnią porą.
Niedaleko znajduje się także rzeka Radunia, Ścieżka spacerowa wokół "Błotka" czy Zbiornik wodny Kolbudy, a w odległości kilku km ogromny park rekreacyjny z placem zabaw i grillem oraz Rezerwat przyrody Jar Reknicy.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu. To wyjątkowa oferta. Mało domów jest tak wyjątkowo wyposażonych!
