Opis nieruchomości
Na wynajem dwupiętrowy lokal z dwoma wejściami od frontu i od zaplecza - możliwe wydzielenie dwóch pięter i każdemu z nich przypisanie innego przeznaczenia:
- biurowe
- handlowe
- usługowe
- studio tatuażu
- gabinety medyczne
- siedziba notariusza
- przychodnia terapeutyczna
- szkoła muzyczna
- możliwość mieszkania i prowadzenia działalności jednocześnie.
LOKAL:
Lokal jest dwustronny, zlokalizowany na piętrze w pawilonach przy ul. Biegańskiego o łącznej powierzchni 126 m2, zainstalowany alarm, główne wejście od ulicy co zapewnia widoczność prowadzonej działalności. Obok w pawilonach szereg innych usług, które dobrze prosperują wiele lat. Lokal jest wysoki i jasny.
Na lokal składa się:
NA DOLNYM POZIOMIE
- bardzo przestronny hol, duży wygodny elegancki kontuar, jeden pokój - bardzo wygodny, wyposażony obecnie w meble biurowe (możliwe zabranie mebli), kuchnia oraz pomieszczenie na dokumenty, z tego poziomu możliwe wyjście na zewnątrz od zaplecza, gdzie za szlabanem znajdują się dwa miejsca parkingowe przynależące do lokalu.
NA GÓRNYM POZIOMIE
- trzy bardzo duże pokoje z czego jeden wyposażony w meble biurowe, toaleta oraz serwerownia. Możliwe wygospodarowania kuchni (była tam kiedyś, ale została zlikwidowana).
Stan lokalu poprawny, do odświeżenia, w lokalu klimatyzacja, która pełni również funkcje ogrzewania w zimę, Na podłogach linoleum, wykładziny. Ściany malowane. Dojście do lokalu z obu stron schodami.
KOSZTY
- w sezonie letnim koszty oscylują w granicy 1000 zł. , jednak w zimę koszty wzrastają do kilku tysięcy złotych z uwagi na ogrzewanie klimatyzacją.
Nieruchomość administrowana przez wspólnotę - właścicieli wszystkich lokali.
OTOCZENIE
W sąsiedztwie bloki mieszkalne, Al. Armii Krajowej, duży parking, mnóstwo miejsc do parkowania, dogodny dojazd z kilku stron miasta, niedaleko komunikacja miejska - tramwaje linii nr 2, 3 i 6.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
